Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các tín hiệu phục hồi trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một trong những nhân tố mang tính chất lực đẩy, túi tiền liên tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021" ra mắt vừa qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 diễn ra tích cực và sống động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông tin chính phủ nước nhà vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. Điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự đi lên mạnh của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như "mất tích". Dẫu thế, Thị phần Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE VN nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp song bảng giá tất cả các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, những năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của các nhà đầu tư liên tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư dự án tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở thủ đô cũng "Nam tiến" triển khai các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không chỉ có thế, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự hồi phục của những Thị Trường trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay thủ đô.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần có thời gian để các nhà đầu tư trở lại.
tuy vậy, những năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng biến thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và có thể điều hành và kiểm soát được, trong những số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ phục hồi khỏe mạnh trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Ngoài ra, cố gắng nỗ lực thúc đẩy vận tốc phục sinh tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị phần BĐS và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác chính là lãi suất mua nhà ở dự báo thường xuyên duy trì ở tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều đó nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021" ra mắt vừa qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 diễn ra tích cực và sống động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông tin chính phủ nước nhà vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. Điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự đi lên mạnh của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như "mất tích". Dẫu thế, Thị phần Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE VN nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp song bảng giá tất cả các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, những năm 2021, sự di chuyển Thị Trường của các nhà đầu tư liên tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư dự án tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở thủ đô cũng "Nam tiến" triển khai các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không chỉ có thế, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự hồi phục của những Thị Trường trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay thủ đô.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát và điều hành dịch rất tốt, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần có thời gian để các nhà đầu tư trở lại.
tuy vậy, những năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng biến thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và có thể điều hành và kiểm soát được, trong những số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ phục hồi khỏe mạnh trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Ngoài ra, cố gắng nỗ lực thúc đẩy vận tốc phục sinh tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị phần BĐS và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác chính là lãi suất mua nhà ở dự báo thường xuyên duy trì ở tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều đó nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/