Dự toán chi phí xây dựng trọn gói của các mẫu nhà 2 tầng.

[Bao Ngoc Tran]

1/ Tính diện tích xây dựng

• Diện tích móng 50% diện tích: 50m2
• Diện tích tầng trệt 100% diện tích: 100 m2
• Diện tích tầng lầu 100% diện tích: 100 m2
• Diện tích mái 50% diện tích: 50 m2

Tổng diện tích xây dựng là 300m2

2/ Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2
>>>>>>>>Tham khảo: Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2


Với đơn giá, xây dựng phần thô là 3.250.000 đồng/m2 thuộc gói tiết kiệm và bao gồm cả nhân công hoàn thiện. Và đơn giá xây nhà trọn gói là 5.500.000 đồng/m2.

• Chi phí xây dựng phần thô là 300 x 3.250.000 = 975.000.000 đồng
• Chi phí xây dựng trọn gói là 300 x 5.500.000 = 1.650.000.000 đồng

1/ Tính diện tích nhà 2 tầng 80m2

• Diện tích móng: 50% diện tích = 40m2
• Diện tích tầng 1: 100% diện tích = 80m2
• Diện tích tầng 2: 100% diện tích = 80m2
• Diện tích mái: 50% diện tích= 40m2

===> Tổng diện tích xây dựng là 240m2

2/ Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Tổng diện tích là 240m2 nhỏ hơn 250m2, nên đơn giá sẽ do chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận và quyết định. Giả sử chúng tôi đưa ra đơn giá thi công phần thô (không bao gồm nhân công hoàn thiện) là 3.200.000 đồng/m2 và giá xây nhà trọn gói là 5.600.000 đồng/m2 thì ta sẽ có chi phí cụ thể như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô là 240 x 3.200.000 = 768.000.000 đồng
• Chi phí xây dựng trọn gói là 240 x 5.600.000 = 1.344.000.000 đồng

Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 bao gồm tầng trệt, tầng lửng và tầng 1.

1/ Tính diện tích xây dựng

• Tầng trệt: 100% diện tích = 60m2
• Tầng lửng : 60m2 x 50% diện tích = 30m2
• Tầng 1 : 100% diện tích = 60 m2
• Mái tôn :60m2 x 30% diện tích = 18m2

===> Tổng diện tích xây dựng là 168m2

2/ Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Giả sử, đơn giá thi công phần thô bao gồm cả nhân công hoàn thiện là 3.400.000 đồng/m2, giá xây nhà trọn gói là 5.600.000 đồng/m2, thì chi phí cụ thể như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô là 168 x 3.400.000 = 570.000.000 đồng
• Chi phí xây dựng nhà trọn gói là 168 x 5.600.000 = 940.800.000 đồng

Tính toán chi phí nhà 2 tầng 40m2
Sau đây là dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2 bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, mái tôn,....

1/ Tính diện tích xây dựng

• Móng: 50% diện tích = 20m2
• Tầng trệt: 100% diện tích = 40m2
• Lầu 1: 100% diện tích = 40m2
• Mái tôn: 30% diện tích = 12,3m2

===> Tổng diện tích sàn cần xây dựng sẽ là: 112m2

2/ Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2.
Với đơn giá thi công phần thô bao gồm cả nhân công hoàn thiện là 3.400.000 đồng/m2 và đơn giá xây dựng trọn gói là 5.600.000 đồng/m2.

• Chi phí xây dựng phần thô là 112 x 3.400.000 = 380.800.000 đồng
• Chi phí xây dựng trọn gói là 112 x 5.600.000 = 627.200.000 đồng