Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông là băn khoăn chung của những gia đình đang có nhu cầu xây nhà ở hiện nay. Việc tính toán được chi phí xây dựng giúp bạn có thể dự trù được kinh phí, từ đó chuẩn bị được khoản chi phí xây dựng cho ngôi nhà mong ước của chúng ta.
1. Xây nhà trọn gói có lợi ích gì?
1.1. Tiết kiệm thời gian tối đa
Thường thì để có thể hoàn thiện được việc thiết kế xây dựng cho một công trình nhà ở sẽ phải mất từ 4 - 6 tháng. Nếu như bạn không lên trước kế hoạch cụ thể, chi tiết thì thời gian này còn kéo dài hơn nữa.
Vì thế, nếu bạn quá bận bịu với công việc, hãy để những đơn vị cây nhà trọn gói thay bạn thực hiện những công việc này để dành thời gian cho những công việc của mình.
>>>>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông
Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn có nhiều thời gian cho việc khác
1.2. Hạn chế rủi ro khi xây dựng
Trong quá trình xây dựng, chắc chắn chúng ta không thể tránh khỏi những sai sót, rủi ro làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình. Nhưng khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói, những rủi ro này sẽ hạn chế đến mức thấp nhất nhờ sự tư vấn, thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp.
1.3. Giản sự cố phát sinh chi phí khi xây dựng
Với dịch vụ thuê nhà trọn gói, bạn sẽ được tư vấn đẻ có được lựa chọn được gói dịch vụ tốt nhất, phù hợp với khả năng tài chính của từng khách hàng. Nhờ đó giúp bạn có thể hoạch định được thời gian cụ thể để chuẩn bị ngân sách, giúp kiểm soát một cách tốt nhất các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
2. Giá dịch vụ xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Đơn giá xây nhà trọn gói được xác định dựa trên kiểu kiến trúc. Do đó, mỗi kiểu kiến trúc khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau như sau:
Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Có rất nhiều tác nhân làm tác động đến tới chi phí xây nhà như sau:
3. Làm thế nào để tính toán được chi phí xây nhà trọn gói?
3.1. Cách tính theo mét vuông
Chi phí xây nhà trọn gói = Diện tích sàn x Đơn giá xây nhà
Trong đó :
Trên đây là cách tính mang tính chất ước lượng so với kế hoạch đề ra. Trên thực tế, có rất nhiều yếu tố tác động làm ảnh hưởng tới chi phí xây nhà.
Cho nên, việc lập một bảng dự toán chi phí là rất cần thiết nhằm giúp thực hiện thống kê, xác định một cách chính xác nhất chi phí, cũng như phương án xây nhà cần thiết.
Nên lập bảng để dự trù được kinh phí xây dựng
Theo đó, bạn nên lập ra một bảng danh sách những thiết bị, vật liệu mua, thiết kế nhà ở như nào một cách chi tiết nhất để dự trù được nguồn ngân sách sao cho hợp lý.
4. Bí quyết để hạn chế tình trạng phát sinh chi phí?
4.1. Chuẩn bị trước khi xây nhà
Bạn nên chủ động tìm hiểu và tìm kiếm thông tin chi tiết cho việc lựa chọn các gói xây nhà đảm bảo phù hợp với ngân sách dự trù của mình. Tuy nhiên, để có thể xây nhà trọn gói một cách tiết kiệm nhất, bạn nên cân nhắc, đưa ra sự so sánh nhu cầu sử dụng của mình như: số lượng thành viên trong gia đình để xây dựng nhà với diện tích sao cho hợp lý nhất.
Bạn nên chú ý, cần phân chia ngân sách như sau: dành 80% ngân sách cho việc xây nhà trọn gói, 20% còn lại là nhằm phòng ngừa các chi phí phát sinh khi xây dựng, bởi việc phát sinh chi phí là điều chắc chắn sẽ xảy ra.
4.2. Lựa chọn những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín
Đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ quyết định công trình của bạn như thế nào, cũng như chi phí xây dựng ra sao. Chính vì thế việc chọn đơn vị nhà thầu là điều đặc biệt quan trọng.
Bạn không cần phải lựa chọn cho mình một nhà thầu quá lớn, thay vào đó chỉ cần chọn những đơn vị nào uy tín và làm việc trách nhiệm là được. Tiêu chí để lựa chọn, đánh giá nhà thầu sẽ như sau:
Mặc dù các nhà thầu đã quy định rõ ràng các hạng mục trên hợp đồng với các khoản cố định và khoản phát sinh. Nhưng bạn cũng nên chú ý thực hiện làm rõ những vấn đề sau để đảm bảo xây nhà trọn gói một cách tiết kiệm nhất:
Dự trù kinh phí sao cho hợp lý
4.4. Chú ý thời điểm xây nhà hợp lý
Để có sự tính toán chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm, bạn nên chú ý khởi công xây dựng vào thời điểm ít mưa, nhiều nắng, tránh các dịp lễ tết để đảm bảo không làm gián đoạn quá trình thi công của bạn, ảnh hưởng đến thời gian cũng như chất lượng công trình,...
1. Xây nhà trọn gói có lợi ích gì?
1.1. Tiết kiệm thời gian tối đa
Thường thì để có thể hoàn thiện được việc thiết kế xây dựng cho một công trình nhà ở sẽ phải mất từ 4 - 6 tháng. Nếu như bạn không lên trước kế hoạch cụ thể, chi tiết thì thời gian này còn kéo dài hơn nữa.
Vì thế, nếu bạn quá bận bịu với công việc, hãy để những đơn vị cây nhà trọn gói thay bạn thực hiện những công việc này để dành thời gian cho những công việc của mình.
>>>>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông
Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn có nhiều thời gian cho việc khác
1.2. Hạn chế rủi ro khi xây dựng
Trong quá trình xây dựng, chắc chắn chúng ta không thể tránh khỏi những sai sót, rủi ro làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình. Nhưng khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói, những rủi ro này sẽ hạn chế đến mức thấp nhất nhờ sự tư vấn, thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp.
1.3. Giản sự cố phát sinh chi phí khi xây dựng
Với dịch vụ thuê nhà trọn gói, bạn sẽ được tư vấn đẻ có được lựa chọn được gói dịch vụ tốt nhất, phù hợp với khả năng tài chính của từng khách hàng. Nhờ đó giúp bạn có thể hoạch định được thời gian cụ thể để chuẩn bị ngân sách, giúp kiểm soát một cách tốt nhất các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
2. Giá dịch vụ xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Đơn giá xây nhà trọn gói được xác định dựa trên kiểu kiến trúc. Do đó, mỗi kiểu kiến trúc khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau như sau:
- Nhà ở thiết kế theo kiến trúc hiện đại: giá dịch vụ xây dựng sẽ phù hợp với nhiều đối tượng hiện nay. Mức giá xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 với nhà hiện đại sẽ giao động khoảng 5 – 5.5 triệu/m2 .
- Nhà ở thiết kế theo phong cách tân cổ điển: đơn giá xây dựng đối với thiết kế nhà kiểu này sẽ cao hơn so với những kiểu kiến trúc hiện đại với giá khoảng 5.5 – 7 triệu.
- Nhà ở thiết kế theo phong cách cổ điển thì đơn giá sẽ cao nhất với mức giá giao động trong khoảng 7 – 10 triệu/m2 .
Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Có rất nhiều tác nhân làm tác động đến tới chi phí xây nhà như sau:
- Thiết kế sẽ có ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
- Kiểu thiết kế mái nhà ảnh hưởng tới chi phí xây nhà
- Diện tích, số tầng xây dựng tới chi phí xây nhà
- Vật liệu xây dựng sử dụng để xây nhà
- Địa điểm xây dựng.
3. Làm thế nào để tính toán được chi phí xây nhà trọn gói?
3.1. Cách tính theo mét vuông
Chi phí xây nhà trọn gói = Diện tích sàn x Đơn giá xây nhà
Trong đó :
- Diện tích sàn: tính bằng mét vuông, tùy thuộc vào quy mô xây dựng nhà.
- Đơn giá xây nhà: Dựa vào nhu cầu và tài chính, có nhiều mức giá để bạn lựa chọn. Mức giá bán sẽ dao động từ 4.500.000 VNĐ/m2 cho tới 7.000.000 VNĐ/m2.
Trên đây là cách tính mang tính chất ước lượng so với kế hoạch đề ra. Trên thực tế, có rất nhiều yếu tố tác động làm ảnh hưởng tới chi phí xây nhà.
Cho nên, việc lập một bảng dự toán chi phí là rất cần thiết nhằm giúp thực hiện thống kê, xác định một cách chính xác nhất chi phí, cũng như phương án xây nhà cần thiết.
Nên lập bảng để dự trù được kinh phí xây dựng
Theo đó, bạn nên lập ra một bảng danh sách những thiết bị, vật liệu mua, thiết kế nhà ở như nào một cách chi tiết nhất để dự trù được nguồn ngân sách sao cho hợp lý.
4. Bí quyết để hạn chế tình trạng phát sinh chi phí?
4.1. Chuẩn bị trước khi xây nhà
Bạn nên chủ động tìm hiểu và tìm kiếm thông tin chi tiết cho việc lựa chọn các gói xây nhà đảm bảo phù hợp với ngân sách dự trù của mình. Tuy nhiên, để có thể xây nhà trọn gói một cách tiết kiệm nhất, bạn nên cân nhắc, đưa ra sự so sánh nhu cầu sử dụng của mình như: số lượng thành viên trong gia đình để xây dựng nhà với diện tích sao cho hợp lý nhất.
Bạn nên chú ý, cần phân chia ngân sách như sau: dành 80% ngân sách cho việc xây nhà trọn gói, 20% còn lại là nhằm phòng ngừa các chi phí phát sinh khi xây dựng, bởi việc phát sinh chi phí là điều chắc chắn sẽ xảy ra.
4.2. Lựa chọn những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín
Đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ quyết định công trình của bạn như thế nào, cũng như chi phí xây dựng ra sao. Chính vì thế việc chọn đơn vị nhà thầu là điều đặc biệt quan trọng.
Bạn không cần phải lựa chọn cho mình một nhà thầu quá lớn, thay vào đó chỉ cần chọn những đơn vị nào uy tín và làm việc trách nhiệm là được. Tiêu chí để lựa chọn, đánh giá nhà thầu sẽ như sau:
- Làm việc có tâm với chất lượng tốt, cùng đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm cao với công trình mà mình phụ trách.
- Giá dịch vụ đảm bảo hợp lý, chi phí đối với các nguồn vật tư phải được minh bạch.
- Đưa ra sự vấn thiết kế nhà ở đảm bảo phù hợp với quỹ đất mình có.
- Đảm bảo được thời gian thi công sao cho đúng tiến độ được ghi trên hợp đồng nhằm hạn chế tối đa những khoản chi phí phát sinh.
- Thực hiện tốt vấn đề an toàn lao động để đảm bảo không để xảy ra bất kỳ vấn đề hay những hậu quả đáng tiếc nào khi xây dựng.
Mặc dù các nhà thầu đã quy định rõ ràng các hạng mục trên hợp đồng với các khoản cố định và khoản phát sinh. Nhưng bạn cũng nên chú ý thực hiện làm rõ những vấn đề sau để đảm bảo xây nhà trọn gói một cách tiết kiệm nhất:
- Chi phí làm thủ tục cấp phép xây dựng
- Chi phí cho việc khảo sát địa chất (nếu cần)
Dự trù kinh phí sao cho hợp lý
- Chi phí thiết kế bản vẽ như thế nào
- Chi phí làm móng, ép cọc bao nhiêu?
- Tổng Chi phí xây dựng đối với phần thô
- Tổng Chi phí cho việc hoàn thiện căn nhà
- Chi phí cho các đồ nội thất, gia dụng, thiết bị cho ngôi nhà
- Cần dự trù bao nhiêu để hạn chế những phát sinh không mong muốn trong quá trình xây.
4.4. Chú ý thời điểm xây nhà hợp lý
Để có sự tính toán chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm, bạn nên chú ý khởi công xây dựng vào thời điểm ít mưa, nhiều nắng, tránh các dịp lễ tết để đảm bảo không làm gián đoạn quá trình thi công của bạn, ảnh hưởng đến thời gian cũng như chất lượng công trình,...