Bạn đang có nhu cầu thuê mặt bằng mở quán ăn nhưng chưa tìm được? Bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng? Cùng theo chân chúng tôi để tìm ra được phương án an toàn và thành công nhé!
Kinh nghiệm thuê mặt bằng tại Hà Đông mở quán ăn không phải ai cũng biết
Để có thể mở quán ăn thì trước hết cần phải đáp ứng được các yếu tố sau:
Khảo sát địa điểm thuê mặt bằng
Trước khi muốn mở quán ăn hay nhà hàng thì việc đầu tiên đó là khảo sát vị trí định thuê mặt bằng phải tốt nhất, khách hàng dễ nhìn thấy. Tốt cho việc marketing không tốn chi phí. Mặt bằng sẽ quyết định sự thành công trong hoạt động kinh doanh của chính bạn.
Chính vì thế cần thuê mặt bằng kinh doanh ở gần những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại hoặc những trung tâm mua sắm, những nơi có nhiều người qua lại.
Tuy nhiên, mặt bằng đẹp thì luôn có chi phí khá cao. Bởi vậy nếu không muốn chịu rủi ro lớn thì cần phải xác định được tài chính và quy mô hoạt động của quán ăn sao cho phù hợp nhất.
Rất nhiều quán ăn lớn đều đi lên từ quy mô nhỏ thuê mặt bằng với giá rẻ, sau khi có nguồn khách nhất định sẽ mở rộng quy mô và chọn mặt bằng đẹp và đắt hơn. Hãy đưa ra kế hoạch rồi mới thực hiện, không nên tìm mặt bằng trước khi phát triển quy mô. Dẫn đến rủi ro cao và không tương thích.
Chú ý đến vị trí, hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas, có đảm bảo hay không…; không nên thuê mặt bằng ở vị trí đường nằm trong hẻm cụt, hay kẹt đường, chật hẹp không có chỗ để xe,... sẽ gây sự bất tiện cho khách hàng khi họ vào quán ăn, nhà hàng của bạn.
Nghiên cứu thị trường
Đây là bước cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách tỉ mỉ và chi tiết qua 3 khâu.
Thứ nhất: Tìm kiếm và xác định đối tượng khách hàng.
Thứ hai: Lọc thông tin về sản phẩm, khách hàng có thể chi trả được bao nhiêu cho 1 món,...
Thứ ba: Lọc thông tin về đối thủ cạnh tranh đưa ra mức hấp dẫn, thu hút nhất
Khảo sát diện tích mặt bằng mở quán ăn
Diện tích mặt bằng có thể không cần quá rộng tuy nhiên mặt tiền cũng như vị trí cần thu hút khách. Hơn thế quán cần có không gian để xe cho khách hàng, không gây phiền phức trong những giờ cao điểm.
Ngoài ra, quán ăn, nhà hàng cũng cần bố trí đủ ánh sáng và thoáng đãng, cách bày trí nội thất thật bắt mắt, thu hút, sáng tạo tạo được điểm nhấn nhá.
Khảo sát giá thuê mặt bằng
Khi đã lựa chọn được mặt bằng để mở quán ăn, nhà hàng thì vấn đề tiếp theo đó là về giá cả. Tham khảo giá cả của khu vực để đưa ra mức hợp lý nhất.
Hãy dành thời gian đôi co một chút để được mức giá như mong muốn. Đó là khi bạn tìm các đơn vị cho thuê mặt bằng. Nếu bạn đến với Kho Xưởng Hải Thuận bạn sẽ không còn phải lo về giá quá cao. Chúng tôi cho thuê mặt bằng với chi phí cực rẻ, đảm bảo chất lượng, đầy đủ tiện nghi.
Thời gian thuê
Tại Hải Thuận cho thuê mặt bằng kinh doanh thời gian ngắn hạn và dài hạn, còn tùy thuộc vào nhu cầu, tài chính mà bạn có thể chọn hình thức thuê.
Để kinh doanh thì cần chọn ít nhất 1 năm để thực hiện mở quán và hoạt động kinh doanh. Nếu để yên tâm hơn về mặt bằng thì có thể ký khoảng 3 năm tránh mất mặt bằng đẹp.
Ký kết hợp đồng
Để công việc kinh doanh quán ăn, nhà hàng hoạt động thuận lợi thì việc tìm mặt bằng và giấy tờ, hợp đồng thuê cần phải đầy đủ. Xúc tiến hợp đồng cẩn thận là bước cuối cùng tuy nhiên cần phải cẩn trọng trong từng đầu mục.
Tất cả những gì sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng rõ ràng, chi tiết.
Hợp đồng thuê mặt bằng mở quán ăn cần phải có các mục sau:
- Thứ nhất, hợp đồng bắt buộc cần có đủ 7 điểm: giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoán tăng giá hằng năm, ngày bàn giao nhà đất, tình trạng nhà/đất lúc bàn giao.
- Thứ hai, nên công chứng hợp đồng, tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Giai đoạn này công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem đó có phải là người chủ thật sự của bất động sản đó không.
Chỉ cần đảm bảo được các yếu tố trên bạn sẽ thành công rực rỡ khi mở quán ăn tại địa điểm này. Thành công không khó chỉ cần bạn nắm bắt được kế hoạch một cách hoàn hảo nhất.
Nên thuê mặt bằng mở quán ăn ở đâu giá rẻ?
Kho Xưởng Hải Thuận đơn vị chuyên cung cấp các kho xưởng, mặt bằng cho thuê với chi phí cực rẻ tại khu vực Hà Đông và hiện đang được mở rộng quy mô sang các khu vực lân cận khác.
Nếu bạn đang có nhu cầu thuê mặt bằng mở quán đến ngay với chúng tôi bởi:
- Với đầy đủ tiện nghi, nếu khách hàng muốn lắp camera, điều hòa, PCCC chúng tôi có dịch vụ lắp đặt chi phí cực ưu đãi.
- Kho Xưởng Hải Thuận cho thuê phù hợp với mọi loại hình kinh doanh đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng.
- Xung quanh mặt bằng đều là các mô hình kinh doanh, dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo.
- Đường, vỉa hè rộng thoải mái cho khách hàng để xe, nhất là vào giờ cao điểm có thể dễ dàng đi lại.
Đến với Kho Xưởng Hải Thuận bạn sẽ nhận được mặt bằng với vị trí thuận lợi, diện tích tối ưu, chi phí giá rẻ. Còn chần chờ gì? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi!
Kinh nghiệm thuê mặt bằng tại Hà Đông mở quán ăn không phải ai cũng biết
Để có thể mở quán ăn thì trước hết cần phải đáp ứng được các yếu tố sau:
Khảo sát địa điểm thuê mặt bằng
Trước khi muốn mở quán ăn hay nhà hàng thì việc đầu tiên đó là khảo sát vị trí định thuê mặt bằng phải tốt nhất, khách hàng dễ nhìn thấy. Tốt cho việc marketing không tốn chi phí. Mặt bằng sẽ quyết định sự thành công trong hoạt động kinh doanh của chính bạn.
Chính vì thế cần thuê mặt bằng kinh doanh ở gần những khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại hoặc những trung tâm mua sắm, những nơi có nhiều người qua lại.
Tuy nhiên, mặt bằng đẹp thì luôn có chi phí khá cao. Bởi vậy nếu không muốn chịu rủi ro lớn thì cần phải xác định được tài chính và quy mô hoạt động của quán ăn sao cho phù hợp nhất.
Rất nhiều quán ăn lớn đều đi lên từ quy mô nhỏ thuê mặt bằng với giá rẻ, sau khi có nguồn khách nhất định sẽ mở rộng quy mô và chọn mặt bằng đẹp và đắt hơn. Hãy đưa ra kế hoạch rồi mới thực hiện, không nên tìm mặt bằng trước khi phát triển quy mô. Dẫn đến rủi ro cao và không tương thích.
Chú ý đến vị trí, hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas, có đảm bảo hay không…; không nên thuê mặt bằng ở vị trí đường nằm trong hẻm cụt, hay kẹt đường, chật hẹp không có chỗ để xe,... sẽ gây sự bất tiện cho khách hàng khi họ vào quán ăn, nhà hàng của bạn.
Nghiên cứu thị trường
Đây là bước cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách tỉ mỉ và chi tiết qua 3 khâu.
Thứ nhất: Tìm kiếm và xác định đối tượng khách hàng.
Thứ hai: Lọc thông tin về sản phẩm, khách hàng có thể chi trả được bao nhiêu cho 1 món,...
Thứ ba: Lọc thông tin về đối thủ cạnh tranh đưa ra mức hấp dẫn, thu hút nhất
Khảo sát diện tích mặt bằng mở quán ăn
Diện tích mặt bằng có thể không cần quá rộng tuy nhiên mặt tiền cũng như vị trí cần thu hút khách. Hơn thế quán cần có không gian để xe cho khách hàng, không gây phiền phức trong những giờ cao điểm.
Ngoài ra, quán ăn, nhà hàng cũng cần bố trí đủ ánh sáng và thoáng đãng, cách bày trí nội thất thật bắt mắt, thu hút, sáng tạo tạo được điểm nhấn nhá.
Khảo sát giá thuê mặt bằng
Khi đã lựa chọn được mặt bằng để mở quán ăn, nhà hàng thì vấn đề tiếp theo đó là về giá cả. Tham khảo giá cả của khu vực để đưa ra mức hợp lý nhất.
Hãy dành thời gian đôi co một chút để được mức giá như mong muốn. Đó là khi bạn tìm các đơn vị cho thuê mặt bằng. Nếu bạn đến với Kho Xưởng Hải Thuận bạn sẽ không còn phải lo về giá quá cao. Chúng tôi cho thuê mặt bằng với chi phí cực rẻ, đảm bảo chất lượng, đầy đủ tiện nghi.
Thời gian thuê
Tại Hải Thuận cho thuê mặt bằng kinh doanh thời gian ngắn hạn và dài hạn, còn tùy thuộc vào nhu cầu, tài chính mà bạn có thể chọn hình thức thuê.
Để kinh doanh thì cần chọn ít nhất 1 năm để thực hiện mở quán và hoạt động kinh doanh. Nếu để yên tâm hơn về mặt bằng thì có thể ký khoảng 3 năm tránh mất mặt bằng đẹp.
Ký kết hợp đồng
Để công việc kinh doanh quán ăn, nhà hàng hoạt động thuận lợi thì việc tìm mặt bằng và giấy tờ, hợp đồng thuê cần phải đầy đủ. Xúc tiến hợp đồng cẩn thận là bước cuối cùng tuy nhiên cần phải cẩn trọng trong từng đầu mục.
Tất cả những gì sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng rõ ràng, chi tiết.
Hợp đồng thuê mặt bằng mở quán ăn cần phải có các mục sau:
- Thứ nhất, hợp đồng bắt buộc cần có đủ 7 điểm: giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoán tăng giá hằng năm, ngày bàn giao nhà đất, tình trạng nhà/đất lúc bàn giao.
- Thứ hai, nên công chứng hợp đồng, tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Giai đoạn này công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem đó có phải là người chủ thật sự của bất động sản đó không.
Chỉ cần đảm bảo được các yếu tố trên bạn sẽ thành công rực rỡ khi mở quán ăn tại địa điểm này. Thành công không khó chỉ cần bạn nắm bắt được kế hoạch một cách hoàn hảo nhất.
Nên thuê mặt bằng mở quán ăn ở đâu giá rẻ?
Kho Xưởng Hải Thuận đơn vị chuyên cung cấp các kho xưởng, mặt bằng cho thuê với chi phí cực rẻ tại khu vực Hà Đông và hiện đang được mở rộng quy mô sang các khu vực lân cận khác.
Nếu bạn đang có nhu cầu thuê mặt bằng mở quán đến ngay với chúng tôi bởi:
- Với đầy đủ tiện nghi, nếu khách hàng muốn lắp camera, điều hòa, PCCC chúng tôi có dịch vụ lắp đặt chi phí cực ưu đãi.
- Kho Xưởng Hải Thuận cho thuê phù hợp với mọi loại hình kinh doanh đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng.
- Xung quanh mặt bằng đều là các mô hình kinh doanh, dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo.
- Đường, vỉa hè rộng thoải mái cho khách hàng để xe, nhất là vào giờ cao điểm có thể dễ dàng đi lại.
Đến với Kho Xưởng Hải Thuận bạn sẽ nhận được mặt bằng với vị trí thuận lợi, diện tích tối ưu, chi phí giá rẻ. Còn chần chờ gì? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi!